こんにちは、広報の中野です！

土地探しをしていると出てくる
「旗竿地（はたざおち）」

✓価格が安い
✓でも日当たりが悪そう
✓なんとなく不安

と感じる方も多いと思います。

旗竿地は設計次第であり

安さだけで選ぶと後悔する

結論から言うと、

設計次第で当たりにもハズレにもなる。

• 価格メリットは大きい
• ただし設計しないと不便

▷「土地」ではなく「設計」で決める土地。

旗竿地とは？

形状の特徴

旗竿地とは、

• 細い通路（竿部分）
• 奥の敷地（旗部分）

で構成された土地です。

旗竿地が安い理由

3つだけ

• 接道条件が弱い
• 日当たりが不利
• 売りにくい

▷だから安い

旗竿地のメリット

①価格が比較的安い

整形地と比べて、

▷10～30％安くなることも

その分、

• エリアを優先できる
• 建物に予算を回せる

②プライバシーが高い

• 道路から見えにくい
• 視線が気にならない

▷カーテンレス生活もしやすい

③静かな環境

• 車の音が少ない
• 人通りが少ない

▷小さなお子様がいる家庭にも安心

④広い土地が手に入りやすい

同じ予算なら、

▷整形地より広くなるケースも多い

→はだしの家で建てた旗竿地の家のルームツアー動画は、Youtubeで公開中「マネしたくなる平屋」

旗竿地のデメリット

①駐車・搬入が不便

• 通路が狭い
• 車の出入りに制限

▷間口2.5m以上は欲しい

②日当たり・風通し

• 周囲に囲まれやすい
• 光が入りにくい

▷ここは設計でカバーが必須

③資産価値が低くなりやすい

• 売却しにくい
• 人気が低い

▷長く住む前提なら◎

④通路の管理が必要

• 草が生える
• 掃除が必要

整形地との比較

項目	旗竿地	整形地
価格	◎ 安い	△ 高い
日当たり	△	◎
プライバシー	◎	△
資産性	△	◎
静けさ	◎	△

→価格を取るか、条件を取るか

旗竿地を活かす設計の工夫

①中庭をつくる

光と風を内部から確保

• 日当たり問題も解決
• プライバシーも維持

②2階リビングにする

周囲の建物より上で採光

③吹き抜け＋高窓

上から光を取り込む設計

④アプローチ設計を工夫

• 長い通路を活かす
• 外構で雰囲気をつくる

▷むしろ「いい家」に見せるポイント

旗竿地に向いている人

• 予算を抑えたい
• 静かな暮らしをしたい
• 設計にこだわりたい
• 長く住む予定

FAQ（よくある質問）

Q1.日当たりは悪い？

そのままだと悪いですが、
設計で改善可能です！

Q2.駐車場は作れる？

間口と設計次第で可能です。

Q3.結局おすすめ？

「安さ」で選ばなければおすすめです！

まとめ

旗竿地は、

▷安いからダメな土地ではない。

• 設計で化ける土地
• プライバシーが高い
• 静かな暮らしができる

ただし、

設計力がないと失敗する土地

はだしの家では、

• 中庭
• 採光設計
• 視線設計

を組み合わせて、

旗竿地でも快適な家を実現しています！